房租真的降了吗?深圳35个片区典型楼盘最新租金表告你真相
2016年09月26日 10:37:34
81 深圳新闻网

2016年前8个月,深圳租金上涨6.3%

2016年前8个月,深圳二手房价上涨22.1%

租金回报率仅有1.56%......

尽管深圳今年房价涨幅已放缓

尽管租金仍然没有房价涨得快

但是事实上

深圳的租金仍然涨了6.3%

相当于2015全年涨幅的1/3

 

房租波动呈现出明显的季节周期特征

要换租的小伙伴千万要错开春节毕业季

就拿2016年数据来看

1-3月春节前后的换租及春招季,租金涨幅明显,龙华甚至达到10个点的涨幅,全市也仅6个百分点涨幅,龙华果然紧紧抱住了福田的大腿。

4-6月淡季租金水平回落很明显,大涨的龙华回落了5个百分点,龙岗之前的8.8%的涨幅,立即又跌下去3个点,这也跟去年投资客大批进入后房源大幅增加有关。

6-8月毕业季大规模租房需求开始膨胀,租金水平又被推高至高位,区域上看来更加明显,阶段回升主要集中在福田和南山,深圳的经济和科技核心区。恩,千千万的小白都在这里工作呐~

从各区走势上来看

南山、福田和罗湖仍然是租金水平超出全市均值的区域,且南山和福田也还是小白们租不起的高价位。

不过龙华、罗湖和宝安临近福田、南山区,加之深圳在轨道交通方面的规划越来越密集和紧迫,具备勤俭品质的工作汪们大可放心在这些区域租房。

最后,萝卜青菜各有所爱,不同的人想要租房的要求和品质不同,小编为大家整理8月典型楼盘成交的套均租金情况,不同户型和价位,任你挑~

我们现在就要租房子啊~~

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